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北京市不动产登记工作规范(试行) 【附则篇 – 下】

时间: 作者:zhangbenji
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北京市不动产登记工作规范(试行)【附则篇 – 下】

 

1.3.4 不动产权属证书/登记证明遗失(灭失)声明

 

不动产权属证书/登记证明遗失(灭失)声明

                                            

                因保管不善,将                 号不动产权属证书或不动产登记证明遗失(灭失),根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条的规定申请补发,现声明该不动产权属证书或不动产登记证明作废。

特此声明。

 

                                                     声明人:(签章)                       

                                                                                                   年    月   日

 

 

 

1.3.5 公告异议申请表

公告异议申请表

     编号:             

异议申请人

姓名(名称)

 

身份证件种类

 

证件号

 

通讯地址

 

邮编

 

法定代表人或负责人

 

联系电话

 

代理人姓名

 

联系电话

 

身份证件种类

 

证件号

 

坐落

 

公告编号

 

异议内容、理由

及证据

          

    

    本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实,申请人愿承担法律责任。

 

                          申请人(签章):

                          代理人(签章):

 

                                      年    月    日  

 

 

1.4 不动产登记资料查询文书

1.4.1 不动产登记资料查询申请书

不动产登记资料查询申请书

    编号:

查询申请人

姓名

(名称)

 

证件类型及号码

 

联系电话

 

代理人

 

证件类别及号码

 

联系电话

 

类别

□不动产权利人   

□人民法院、人民检察院、国家安全机关、公安机关、监察机关等国家机关

□利害关系人  

提交的申请材料

□查询人身份证明    □工作证或执行公务的证明文件(仅适用国家机关)

□授权委托书及代理人身份证明(委托查询的需提交)

□存在利害关系的证明材料(查询人为利害关系人的需提交)

□协助查询文件(仅适用国家机关)

□其他                                                                     

查询目的或用途

 

需查询的不动产及查询内容

不动产坐落:                                                         

不动产权属证书或证明类型及证号:                                             

查询内容:                                                           

                                                                     

查询结果要求

□查阅       □复制     □出具查询结果证明

承诺:本表填写内容以及提交的申请材料真实、合法、有效,并严格按照有关要求查阅、利用不动产登记资料,严格按照查询目的使用查询结果。如有虚假或违反,由本人(单位)承担相关法律责任。

                                                     查询申请人:

                                                             年   月   日

 

 

注:1.不动产坐落、不动产权属证书或证明类型及证号应至少填一项;

2.查询人提供的不动产坐落应与该不动产登记记载的坐落一致。

 

 

1.4.2 不动产登记资料查询受理凭证

不动产登记资料查询受理凭证

编号:

_______年________月________日,收到你(单位)提交的不动产登记查询申请材料。经核查,申请材料齐全且符合法定形式,现予以受理。

已提交的文件资料

件  数

材料介质

 

 

□原件   □复印件

 

 

□原件   □复印件

 

 

□原件   □复印件

 

 

□原件   □复印件

 

 

□原件   □复印件

 

 

□原件   □复印件

 

 

□原件   □复印件

 

 

□原件   □复印件

 

 

□原件   □复印件

 

办理时限为:□当场办理;□自受理之日起5个工作日。请你(单位)凭本受理通知书、身份证明领取查询结果。

       

                                            登记机构:(印  章)

                                              年     月     日

 

收件人签字:                     

查询人签字:                     

 

 

 

1.4.3 不动产登记资料查询不予受理告知书

 

不动产登记资料查询不予受理告知书

 

编号:

________年_____月_____日,收到你(单位)提交的不动产登记查询材料,申请查询                                      ,查询目的为                                                   。提交的清单如下:

1._______________________________________________________                 

2._______________________________________________________                 

3._______________________________________________________                 

4._______________________________________________________                 

5._______________________________________________________                    

经核查,上述□不动产不属于本机构管辖范围;□申请材料不符合规定;□申请查询的主体或查询事项不符合规定;□申请查询的目的不合法;□违反法律、行政法规有关规定,决定不予受理。具体情况如下:                                                                                                                                                                                                                                                     

若对本决定内容不服,可自接到本告知书之日起60日内向行政复议机关申请行政复议,或者在收到本告知书之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。

 

                                           

                                             登记机构:(印  章)

年     月     日

 

收件人签字:                     

查询人签字:                     

 

 

1.4.4 不动产登记资料查询结果证明

 

不动产登记资料查询结果证明

 

编号:

________年_____月____日,你(单位)提出不动产登记资料查询申请,受理编号为                  ,查询目的为                                                   。

我单位于   年   月   日   时进行了查询。经查询,结果如下:                                             。                                               

 

                                               登记机构:(印  章)

年   月   日

 

领取人:                       

                                                                                                                              领取日期: 

 

                      

1.5 不动产实地查看记录表

 

不动产实地查看记录表

不动产权利类型

 

申请人申请登记事项

 

编号

 

不动产坐落(名称)

 

查看内容

 房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记,查看房屋坐落及其建造完成等情况

 

 在建建筑物抵押权登记,查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况

 

 因不动产灭失申请的注销登记,查看不动产灭失等情况

 

 因不动产分割、合并等申请变更登记,查看不动产分割、合并等情况

 

 因                                                                                                               ,

   查看                                                                                                              。

查看结果及其说明

 

查看人员签字

 

 

 

申请人

签字

 

查看日期

 

备注

1.现场照片应当能清晰显示被查看不动产的坐落(如永久性的标志物),应能体现查看结果;

2.现场查看证据材料可粘贴附页;

3.查看人员需两人,用黑色钢笔或签字笔签字。

 

 

 

 

1.6 接收协助执行法律文书登记表

 

接收协助执行法律文书登记表

 

     编号:               

执行单位

 

协助执行通知书编号

 

送达人员姓名

 

联系电话

 

执行公务证件号码

 

被执行不动

状况

权利人姓名(名称)

 

证件类型

 

证件号码

 

执行内容

 

不动产权属证书

(登记证明)号

 

坐  落

 

 

接收送达人:     

 

 

送达人:     

 

 

接收时间:

 

 

 

1.7 授权委托书

授权委托书

 

委托人:                                     法定代表人:                      

身份证明类型:                               证件号码:                        

联系地址:                                   邮政编码:                              

电话:                            

 

受托人:                                     法定代表人:                      

身份证明类型:                               证件号码:                          

联系地址:                                   邮政编码:                        

电话:                                        

 

现委托人委托               为合法代理人,代表委托人办理坐落于          之不动产的以下事项:

    □土地所有权 □国有建设用地使用权 □集体建设用地使用权 □房屋所有权 □国有农用地使用权 □构筑物所有权  □森林、林木所有权 □抵押权 □地役权 □其他              

□首次登记 □转移登记 □变更登记 □注销登记 □更正登记 □异议登记 □预告登记 □查封登记 □补证登记 □换证登记 □其他        

 

代理权限为:

□提出不动产登记申请 □办理相关不动产登记手续 □接受询问 □撤回登记申请 □领取不动产权属证书(或登记证明)或其他办理结果。

 

    委托期限:        年    月    日至      年     月     日

   

受托人在其权限范围内依法所作的一切行为,接受问询的行为及签署的一切文件,委托人均予以承认。

 

委托人签名(或盖章):                                                         受托人签名(或盖章):

 

     年   月   日                                                                                年    月    日

 

 

 

1.8 询问记录

询问记录

 

受理编号:                                 询问人:                          .

 

1.申请登记事项是否为申请人的真实意思表示?

回答:(请填写是或否)

                                     

2.申请登记的不动产是共有,还是单独所有?

回答: (请填写共有或单独所有)                                

 

3.申请登记的不动产是按份共有,还是共同共有?

回答: (共有情况下,请填写是按份共有或共同共有)                              

 

4.申请登记的不动产共有份额情况?

回答:(按份共有情况下,请填写具体份额。共同共有人不填写本栏)

                                                                               

5.申请异议登记时,权利人是否不同意办理更正登记?

回答:(申请异议登记时填写,申请其他登记不填写本栏)                            

                                                                               

6.申请异议登记时,是否已知悉异议不当应承担的责任?

回答:(申请异议登记时填写,申请其他登记不填写本栏)     

                                                                               

7.申请本次转移登记时,其他按份共有人是否同意。

回答:(受让人为其他按份共有人以外的第三人时填写)

 

8.其他需要询问的有关事项:

                                                                                                                                   

经被询问人确认,以上询问事项均回答真实、无误。

 

 

                          被询问人签名(签章):

 

                                              年    月   日

 

 

1.9 承诺书

承诺书

 

监护人:                                     法定代表人:                      

身份证明类型:                               证件号码:                        

联系地址:                                   邮政编码:                             

电话:                          

 

被监护人:                      .         

身份证明类型:                               证件号码:                          

联系地址:                                   邮政编码:                        

电话:                          

 

监护人现承诺,对被监护人不动产权(不动产坐落:                     ) 所进行的处分(处分的类型:                         )是为被监护人的利益且自愿承担由此产生的一切法律责任。              

 

 

   签名(盖章):

     年    月    日

 

 

1.10 继承(受遗赠)不动产登记具结书

 

继承(受遗赠)不动产登记具结书

 

 

申请人:                                           身份证明号码                      

被继承人(遗赠人):                       身份证明号码                    

 

 申请人              因继承(受遗赠)被继承人(遗赠人)的不动产权,于  年  月  日                    申请办理不动产登记,并提供了                                                                                 等申请材料,并保证以下事项的真实性:  

一、被继承人(遗赠人)                  于      年   月    日               死亡。  

二、被继承人(遗赠人)的不动产坐落于                                                           。

三、被继承人(遗赠人)的不动产权由                                         继承(受遗赠)。

四、除第三项列举的继承人(受遗赠人)外,其他继承人放弃继承权或者无其他继承人(受遗赠人)。

以上情况如有不实,本人愿承担一切法律责任, 特此具结。

  

具结人签名(盖章):

                                             年    月    日

 

1.11 不动产登记送达回证

不动产登记送达回证

    编号:

送达文件名称

(含证书编号)

 

收件人

 

收件日期

 

经办人

 

经办部门

 

备注